Продам помещение свободного назначения, 74 м²

Продается коммерческое помещение общей площадью 74 м? на 2-м этаже жилого дома.
Идеально подходит под готовый арендный бизнес (ГАБ), тихий офис, мастерскую или легкое производство.

Функциональная планировка объекта:
Основная площадь (24 м?) — полностью обустроена.
Готовый офис и комфортная бытовая зона: кухня со всей необходимой мебелью и бытовой техникой (посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, стиральная машина), диван, стол, шкафы. Оборудован полноценный отдельный санузел с душевой кабиной. Зона готова к использованию сразу, без дополнительных вложений и ремонта.

Дополнительное пространство (50 м?) — зона потенциала.
Из основного помещения открывается прямой доступ в отдельное пространство, что дает дополнительный потенциал использования, открывает широкие возможности для свободной планировки и реализации любых идей. В пространство полностью заведено электричество, что позволяет сразу приступить к его ремонту и обустройству.

Варианты использования:
Основные 24м? можно использовать как готовый офис и бытовую зону.
Дополнительные 50м? подойдут под мастерскую, небольшой склад, производство без потока клиентов, например, 3D-печать, изготовление изделий, упаковку интернет-заказов и многое другое.

На фото — реальное состояние, визуализации (на последних фото) показывают возможный вариант благоустройства для понимания потенциала.

Инфраструктура и транспортная доступность:
- 7 минут пешком от станции метро Бибирево
- 10 минут на авто до МКАД
- удобный подъезд к дому, всегда есть места для парковки и разгрузки/погрузки транспорта
- вход через подъезд, доступ 24/7
- район благоустроенный, рядом есть сетевые магазины, пункты выдачи и кафе

Формат сделки:
- прямая продажа от собственника (один собственник, юр. лицо)

Звоните, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра!