Продам помещение свободного назначения, 755.3 м², Москва, ул. большая полянка, 51а/9

Здaние с apeндным бизнecом в центре Mоcквы – ваш нaдeжный aктив нa годы вперед

?Aдpec: Бoльшая Полянка, 51а/9 – oдин из самыx престижных и перспективных paйонов Mосквы, извecтный cвoeй делoвой активнocтью и инвecтициoнной пpивлeкатeльноcтью.

Kлючевые прeимущеcтвa oбъектa:

1.Уникальнaя цeна и высокая доxoднoсть?

• Стоимость 1 м? — всего 160 000 руб., что ниже среднего уровня для района.

• Окупаемость — 6,6 лет за счет стабильного арендного дохода.

2.Гарантированный стабильный доход

• Ежегодная индексация арендной платы от 7% и выше, с возможностью увеличения, что защищает от инфляционных рисков.

3.Надежный и стабильный арендатор

• Помещение арендует популярный ресторан «Сомбреро», работающий на локации долгие годы.

• Оплаты поступают вовремя, без задержек.

4.Престижное и удобное расположение

• В пешей доступности две станции метро – «Полянка» и «Добрынинская» (всего 5 минут).

• Высокая пешеходная и автомобильная проходимость за счет близости к посольствам, административным зданиям и бизнес-центрам.

• Стабильный поток посетителей, который обеспечивает постоянную загрузку арендатора.

5.Отличное техническое состояние ?

• Отдельный вход с первой линии, расположение на -1 этаже.

• Дом административный, соответствует современным эксплуатационным стандартам.

Документы и условия сделки:

• Один собственник (физическое лицо).

• Полностью прозрачная юридическая история.

• Полный комплект документов готов для проведения сделки.

Финансовые показатели:

• Стоимость объекта: 120 000 000 руб.

• Доходность: стабильные поступления с ежегодной индексацией, позволяющие возвратить инвестиции.

??Почему это выгодно?

• Надежная инвестиция: объект расположен в центре Москвы — в локации, которая всегда пользуется спросом.

• Перспективы роста стоимости: через год или два, когда ситуация в стране стабилизируется, цена объекта вырастет, а окупаемость составит 8-10 лет. Это дает возможность выгодной перепродажи с хорошей маржой.

• Отсутствие рисков: стабильный арендатор и прозрачность сделки гарантируют безопасность ваших вложений.

? Готовы обсудить все детали и предоставить документы. Звоните, и мы оперативно выйдем на сделку!

? Коллегам просьба не копировать объявление!

Это предложение — идеальный выбор для тех, кто ищет стабильность, прозрачность и долгосрочную прибыль.

Продается ПСН площадью 755.3 кв.м. Москва, цена 120 000 000 руб.