Продаю помещение свободного назначения, 75 м²

Продам помещение с арендатором Ермолино!
1-й этаж из 9, 1-я линия в плотно застроенном жилом массиве, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода.
Интенсивный пешеходный поток, увеличение плотности населения за счет реновации.
До метро Кузьминки 8 мин. пешком.
Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома над витринным окном в соответствии с регламентом г. Москвы.
По соседству расположились крупные сетевые арендаторы; Пятерочка, Аптека, Ярче. Эти Арендаторы выбирают лучшие места, выгодно расположенное, берут в расчет трафик и покупательскую способность.
Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у торгового арендатора или услуги с ориентиром на близость к метро.
Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.

Арендатор: «Ермолино»
11 месячный договор.
МАП 200т.руб
Ежегодная индексация 5%, перед подписанием.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления.
Точная площадь: 74,5 м2
Открытая планировка, несущие колонны.
Высота до потолков: 3,3 м
Помещение оборудованно кондицеонeрами и морозильными камерами, обеспечено мощностями.

1-я линия с широкими возможностями по эксплуатации помещения в торгово-коммерческом назначении.
Объект юридически чистый и готов к сделке.
Более детально по телефону.
Обоснованный торг готовы обсуждать при встрече.
57-104427