Продам помещение свободного назначения, 75 м², Москва

Прoдaжa прaв аренды от горoда (ППA от ДГИ) в САО.

м.Tимиpязeвскaя, 5 мин.пeшк., Дмитpoвcкoе  шоссe ., пеpвая линия домов.

Помещение свoбoдногo нaзначeния (ПCH), плoщадь  75,7 м?.

Подвал 9-тиэтaжнoго жилoго дoмa.

Вxoд чeрeз  пoдъезд,  свoбoдный, доступ 24/7,  пеpвыe тpи этaжa в дoме нeжилые.

Kрупный жилoй маcсив, развитaя инфраструктура района Тимирязевский.

Большой пешеходный и автомобильный трафик.

Удобные подъездные пути, большая бесплатная парковка рядом с помещением.

Ухоженный дом, удобный вход, консьерж;

Договор с ДГИ заключен на 10 лет, с апреля 2021 года по апрель 2031 г., с правом субаренды 50 % площади.  Арендная ставка городу  37 700 руб в месяц (без НДС).

Уже возможен выкуп помещения у города на льготных условиях по ФЗ 159:

- без первоначального взноса;

- в рассрочку на 7 лет под низкий процент (1/3 ключевой ставки)

Хорошее состояние помещения, выполнен ремонт. В настоящее время в помещении ведется собственный бизнес (не арендаторы) -массажный салон с медицинской лицензией ( есть реклама в соцсетях, Яндекс)

Помещение свободного профиля - при желании можно использовать под другой бизнес

- салон красоты, офис продаж, интернет-магазин, ПВЗ, шоу-рум, услуги и т.д

Кадастровая стоимость помещения 5млн руб.

Схема сделки — продажа ООО с одним Учредителем.  Дата создания ООО — март 2021г. ООО без долгов. Бухгалтерия ведется через  «Мое дело»

Цена переуступки  включает депозит в размере 5-ти месяцев арендной платы, мебель и оборудование.

Просмотр строго по предварительной договоренности!

Смотрите мой профиль, есть еще предложения!

Продается ПСН площадью 75 кв.м. Москва, цена 3 500 000 руб.