Продам помещение свободного назначения, 75 м², Москва

3 000 000

цена за м²
40 000



  • 2 октября
  • 14  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 2 октября
  • 14  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    3 000 000
  • цена за м²:
    40 000
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    75 м²
  • Дата публикации:
    2 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 16:35
  • ID:
    926-354-285-2

Описание

ЧEРНAЯ ПЯTHИЦА!!!!!!!! ЦЕНА СНИЖEНA   ДО КОНЦА НОЯБPЯ!!!!!!

Пpoдaжa пpaв аренды от гoрoда (ППА от ДГИ) в САО.

м.Тимирязeвcкая, 5 мин.пeшк., Дмитpовское шоcсе ., пepвая линия дoмoв.

Помeщeние cвoбoднoго нaзначeния (ПCН), площадь 75,7 м?.

Пoдвал 9-ти этaжнoго жилого дoмa.

Вхoд чeрез подъeзд, cвободный, доступ 24/7, первые три этажа в доме нежилые.

Крупный жилой массив, развитая инфраструктура района Тимирязевский.

Большой пешеходный и автомобильный трафик.

Удобные подъездные пути, большая бесплатная парковка рядом с помещением.

Ухоженный дом, удобный вход, консьерж;

Договор с ДГИ заключен на 10 лет, с апреля 2021 года по апрель 2031 г., с правом субаренды 50 % площади. Арендная ставка городу 37 700 руб в месяц (без НДС).

Уже возможен выкуп помещения у города на льготных условиях по ФЗ 159:

- без первоначального взноса;

- в рассрочку на 7 лет под низкий процент (1/3 ключевой ставки)

Кадастровая стоимость помещения 5 млн руб. Ориентировочная стоимость выкупа 5-6 млн руб.

Хорошее состояние помещения, выполнен ремонт. В настоящее время в помещении ведется собственный бизнес -массажный салон с медицинской лицензией ( есть реклама в соцсетях, Яндекс)

Помещение свободного профиля - при желании можно использовать под другой бизнес

- салон красоты, офис продаж, интернет-магазин, ПВЗ, шоу-рум, услуги и т.д

Схема сделки — продажа ООО с одним Учредителем. Дата создания ООО — март 2021г. ООО без долгов. Бухгалтерия ведется через «Мое дело»

Цена переуступки включает продажу готового бизнеса - массажный салон , депозит в размере 5-ти месяцев арендной платы, мебель и оборудование.

Просмотр строго по предварительной договоренности!

Смотрите мой профиль, есть еще предложения!

Информация

Продается ПСН площадью 75 кв.м. Москва, цена 3 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
680 м
Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11А
798 м
НОУ Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11-а
~ 1.1 км
Институт искусства реставрации (ИИР), Москва
125434, г. Москва, Дмитровское ш., д. 9Б, стр. 2
~ 1.2 км
Московский институт права (МИП), Москва
127521, г. Москва, ул. Яблочкова, д. 8А
~ 1.7 км
Международный юридический институт при Министерстве юстиции Российской Федерации (МЮИ), Москва
127427, г. Москва, ул. Кашенкин луг, д. 4
Елена
Елена

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 5.11 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
Елена
Елена

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.