Продам помещение свободного назначения, 76.1 м²

ПСН 76 м? С ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ВЫТЯЖКОЙ В СТИЛОБАТЕ! ДОМ СДАН!

Продажа готового коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) площадью 76 кв. м в престижном районе Покровское-Стрешнево. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены — можно сразу заходить на ремонт или запускать арендатора!

Идеально под ресторан, пекарню полного цикла, кофейню или ритейл. Наличие вытяжки в этой локации повышает ставку аренды на 25-30%.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Площадь: 76 кв. м (самый ликвидный и быстроокупаемый формат)
— Вентиляция: возможность организовать отдельную технологическую вытяжку под общепит (дефицит в локации!)
— Высота потолков: 3.5 метра (много света и объема)
— Планировка: свободная (минимум колонн, каждый метр полезный)
— Электричество: 15 кВт (с официальной возможностью оперативного увеличения)
— Фасад: стилобатная часть, презентабельный вид, витринное остекление
- Огромное количество места под вывеску

ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— Главный внешний драйвер: помещение находится на основном пешеходном пути к масштабному Дворцу спорта (ввод в 2027 г., более 30 000 кв. м).
— Постоянный трафик: круглогодичный поток из тысяч посетителей. Ваша прямая теплая аудитория — родители, ждущие детей с секций по 1.52 часа.
— Сверхвысокий спрос: вокруг сформирован новый мега-кластер ЖК бизнес- и премиум-класса (Primavera, ALIA, City Bay, Holland park). Потенциал — более 35-40 тысяч платежеспособных жителей.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
— Прямая продажа
— Без обременений


Помещение полностью готово . Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!