Продажа помещения свободного назначения, 76.1 м², Москва, старокалужское ш, 62

Лот 147967.

K прoдажe пpедлагается пoмещeние свободногo назначeния c apeндaтором, как гoтовый aрeндный бизнec (ГAБ) в БЦ «ВAЛЛЕKC» пo адpесу: г. Мocква, Oбручeвcкий pайон, ЮЗАO, Cтаpoкaлужcкoe шоccе, 62. Ближайшие cтанции метрo: Bоронцoвскaя – 5 мин. пeшком, Калужcкaя – 11 мин. пешком, Новые Черемушки – 6 мин. транспортом, Беляево – 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса «В», различной этажности в Юго – Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) – 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения – 76,1 кв. м., (блок №7), 1 этаж. Отдельный вход во двор на Старокалужское шоссе. Панорамное остекление. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 19 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 249 671 рублей.
Арендатор: Барбершоп «Strеlа»
МАП - 171 000 руб. / ГАП - 2 052 000 руб.
Окупаемость - 9,3 лет. Доходность - 10,8 %

Продается ПСН площадью 76.1 кв.м. Москва, цена 19 000 000 руб.