Продается помещение свободного назначения площадью 76.3 м² расположенное по адресу Москва, Ленинградское шоссе, 128к2, цена 22 000 000 руб.
Продаётся помещение свободного назначения (ГАБ) с арендатором — IT-компанией
Ленинградское шоссе 128к2, САО, Москва (ЖК высокой плотности)
Цена: 22 000 000 ?
МАП (месячная арендная плата): 180 000 ?
Арендатор: стабильная IT-компания
Площадь: 76,3 м? (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Окупаемость и доходность
Окупаемость: 10 лет
Чистая годовая доходность: 9,82% годовых
При быстром выходе на сделку — реальный торг (обсуждаемо).
Преимущества объекта
Отдельный вход с улицы + витринные окна
Метро Беломорская 12 минут пешком, удобный выезд на МКАД
Парковка вдоль улицы и под шлагбаумом
Качественный ремонт: высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузел
Электричество 15 кВт
Место под вывеску
Густонаселённый ЖК большой трафик
Помещение свободного назначения (под магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, салон красоты, медлабораторию, шоурум и т.д.)
Важно
Продаётся с действующим арендатором (IT-компания) пассивный доход с первого дня
При желании возможна продажа пустым (освобождение по запросу)
Звоните, показываю в удобное время!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.