Москва
Свободное назначение 76.3 м², 1/22 эт.
22 000 000 ₽
288 336 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 июня, 20264 просмотра

Продается помещение свободного назначения, 76.3 м²

ПСН
тип объекта
76.3 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 76.3 м² расположенное по адресу Москва, Ленинградское шоссе, 128к2, цена 22 000 000 руб.
Продаётся помещение свободного назначения (ГАБ) с арендатором — IT-компанией

Ленинградское шоссе 128к2, САО, Москва (ЖК высокой плотности)

Цена: 22 000 000 ?
МАП (месячная арендная плата): 180 000 ?
Арендатор: стабильная IT-компания
Площадь: 76,3 м? (1 этаж, отдельный вход с улицы)

Окупаемость и доходность

Окупаемость: 10 лет
Чистая годовая доходность: 9,82% годовых

При быстром выходе на сделку — реальный торг (обсуждаемо).

Преимущества объекта

Отдельный вход с улицы + витринные окна
Метро Беломорская 12 минут пешком, удобный выезд на МКАД
Парковка вдоль улицы и под шлагбаумом
Качественный ремонт: высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузел
Электричество 15 кВт
Место под вывеску
Густонаселённый ЖК большой трафик
Помещение свободного назначения (под магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, салон красоты, медлабораторию, шоурум и т.д.)

Важно
Продаётся с действующим арендатором (IT-компания) пассивный доход с первого дня
При желании возможна продажа пустым (освобождение по запросу)

Звоните, показываю в удобное время!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена22 000 000 ₽
Цена за м2288 336 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/22
Общая площадь76.3 м2
Дата добавления2 июня, 2026
Дата обновления2 июня, 2026
ID объявления9295184613

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
22 000 000 ₽
288 336 ₽ / м2
САО1053
39 191 113 ₽+78 %
413 361 ₽ / м2+43 %
24 115 090 ₽+10 %
261 545 ₽ / м2-9 %
19 511 952 ₽-11 %
220 601 ₽ / м2-23 %
Контакты
Собственник
Собственник
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
САОЛевобережный районЛенинградское шоссе128к2
Спецпредложения
Реклама
FORMAДЖЕНГА воркплейс
м. Щукинская
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 30.06
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
ЛСРВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
+7 (495) 127-65-71
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
+7 (495) 157-50-44
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 

Похожие объявления

20 000 000 ₽

180 180 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 111 м²
  • 1/9 этаж
Объявление снято
Похожие

21 000 000 ₽

420 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 50 м²
  • 1/2 этаж
Объявление снято
Похожие

21 721 000 ₽

256 144 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 84,8 м²
Объявление снято
Похожие

21 619 000 ₽

256 149 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 84,4 м²
Объявление снято
Похожие

22 233 000 ₽

256 141 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 86,8 м²
Объявление снято
Похожие

22 233 000 ₽

256 141 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 86,8 м²
  • 1/29 этаж
Объявление снято
Похожие

22 870 000 ₽

228 700 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 100 м²
Объявление снято
Похожие

22 870 000 ₽

228 700 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 100 м²
  • 1/29 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Чёрная пятница. Скидка 40%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Чёрная пятница. Скидка 40%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.06.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.06.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 134-72-32