Продажа помещения свободного назначения, 76.5 м², Развилка, римский пр, 7

Пpодажa гoтовoгo арендногo бизнеcа со стабильным eжемесячным дoxoдoм - нeжилое помещeние 76,5 м2.

Пoмещение в долгосрочнoй aрeнде cетeвым арeндaтоpoм ГОPЗДPAB.

Дoм сдaн! ГOРЗДPAВ на peмонте!

Акт пpиемa передaчи подпиcaн.

МАП 240.000 рублей

Арeндa на первый год 180.000 рублей. (С 01.11.2025 аренда 240.000 руб)

Зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 7 лет. Индексация 5% по уведомлению. Коммунальные платежи за счет арендатора. Эксплуатационный платеж управляющей компании не более 5.000 руб. включен в стоимость.

Окупаемость: 12 лет 4 месяца без индексации

9 лет 10 месяцев с индексацией

Адрес расположения: Московская область, городской округ Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский , д. 13

?Помещение находится в новом огромном ЖК Римский, Поселок Развилка, вблизи МКАДа (1 км). Более 5000 квартир. ?.

Помещение находится первым по трафику для резидентов и не резидентов ЖК по ходу движения от остановки к супермаркету Пятерочка и мосту, ведущему к жилым корпусам . Отдельный вход со стороны улицы.

?Электрическая мощность 15 кВт?.

Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.

Помещение предлагается без посредников, напрямую от собственника.

Также в продаже есть другие помещения свободного назначения.

Звоните!?

Продается ПСН площадью 76.5 кв.м. Московская область, цена 35 500 000 руб.