Продаю помещение свободного назначения, 76.5 м², Москва, Болотниковская улица, 52К2 Онлайн-показ

Инвестиция в будущее: коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста!

Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании на первой линии по адресу: Москва, Болотниковская ул., 52, корп. 2. Это готовый бизнес с отличным текущим доходом и огромным потенциалом роста благодаря масштабной программе реновации района!


Преимущества помещения:

Идеальное состояние: Выполнена качественная отделка под ключ, что экономит ваше время и средства на ремонт.

Высокая мощность: 30 кВт электроэнергии — подойдёт для любой коммерческой деятельности, включая общественное питание.

Функциональность: Наличие 4 мокрых точек, вытяжки, пожарной сигнализации и 2 санузлов делает помещение универсальным для различных бизнесов.

Первая линия домов: Обеспечивает максимальную видимость и приток клиентов.


Доходность: стабильный арендный бизнес

Помещение разделено на две части и полностью сдано в аренду:

30 м? — шаурма/пекарня (МАП 200 000 ?).

46,5 м? — салон цветов (МАП 280 000 ?).


Общий доход: 480 000 ?/мес. (5 760 000 ?/год).

Рентабельность: Уже сейчас помещение приносит стабильный доход и подходит для долгосрочного инвестирования.


Расположение: растущая локация

Метро рядом: В 15 минутах пешком находится станция метро Зюзино (БКЛ), обеспечивающая высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Район в развитии:

Район активно преобразуется благодаря программе реновации: планируется снос 182 устаревших домов и строительство современных жилых комплексов.

Плотная застройка и прирост населения обеспечат увеличение спроса на коммерческие услуги.


Перспективы: За счёт инфраструктурных улучшений, расширения транспортной доступности и роста потребительской аудитории прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость в районе на 3040% в ближайшие 35 лет с учётом инфляции и улучшения инфраструктуры.


Почему это выгодно?

1. Готовый доход: Помещение полностью сдано в аренду надёжным арендаторам.


2. Перспективный район: Программа реновации преобразит район, сделав его центром притяжения для новых жителей и бизнеса.


3. Инфраструктура: Близость к метро, первой линии и жилым кварталам обеспечивает стабильный поток клиентов.


4. Рост стоимости: С учётом роста цен на недвижимость в рамках реновации и инфляции, цена может увеличиться на 3040% уже в ближайшие годы.


Условия сделки:

Стоимость: 55 000 000 ?.

Помещение в собственности, свободная продажа.

Налоговая система: УСН.


Идеальное вложение: стабильный доход сегодня — рост капитала завтра!

Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в районе с высокими перспективами. Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Продается ПСН площадью 76.5 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.