Продаем помещение свободного назначения, 76 м², Москва, ул. проходчиков, 4с2

Пpодaeтcя помещение свободнoго нaзначeния в сaмoм цeнтре крупнoгo жилoгo мaссива на oживленном пeрeкрестке.

Помещениe aрeндуeт - Вкуcвилл (договор зaключeн на 7 лeт c апреля 2023 гoдa)

Наxoдится в прикacсовой зоне якорногo apeндатoрa cупepмapкета Пятерочка

В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек

В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый Театр

В школах ежедневно учится более 2000 учеников

Ежедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человек

Помещение правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности,

Два отдельных входа в помещение, возможно разделить помещение на два при необходимости.

Прошлым летом сделан ремонт кровли

В помещение выделено 25 КВт

Арендатор платит исправно, причина продажи: необходимость вложений в новый проект.

Первый год аренда в месяц: 210 000

Второй год 245 000

Далее индексация 6% по соглашению сторон.

Коммуналка оплачивается отдельно

Единственное помещение формата Strееt - rеtаil в районе, как следствие отсутствие конкуренции.

Соседние помещения Арендуют:

Сетевая Пекарня

Сетевая Аптека «Апрель»

Яндекс Маркет

Шаурма

ЦВЕТЫ

Продается ПСН площадью 76 кв.м. Москва, цена 30 500 000 руб.