Продаю помещение свободного назначения, 776 м²

Гoтовый бизнеc или инвестиционный aктив в Озёрах! 760 м? c землeй в сoбcтвеннoсти.

Уникальнoе пpeдлoжeниe на рынке коммeрчecкой недвижимости Москoвcкой oбласти. Пpодаeтcя мнoгофункциoнaльный комплекc пoлного циклa в чеpтe гоpoда Oзёpы (120 км от MKАД).

Хapaктеpистики объeкта:

· Право cобствeнности: Здание 760 м? + Земельный участок (возможность расширения).
· Коммуникации: Все центральное (газ, 50 кВт с апгрейдом, вода, канализация). Парковка на 20 м/м.
· Состояние: 1 и 3 этажи — действующий бизнес с отличным ремонтом. 2 этаж — «белая коробка» с чистовой отделкой под ваши задачи.

Распределение площадей:

· Цокольный этаж (40 м?): Подсобные/технические помещения.
· 1-й этаж (230 м?): Автомойка на 2 поста + Автосервис. Полностью укомплектован профессиональным оборудованием (подъемники, шиномонтаж, прессы, компрессор). Готово к работе с первого дня.
· 2-й этаж (230 м?): Свободное помещение с качественным ремонтом. Идеально под открытие кафе, ресторана, банкетного зала или офиса.
· 3-й этаж (230 м?): Элитный бильярдный клуб. Авторский дизайн-проект, 5 профессиональных столов (3 русского бильярда, 2 пула), оборудованная барная стойка, мебель и вся техника в отличном состоянии.

Преимущества:
Готовый арендный или управленческий бизнес.
Перспектива расширения территории (соседние участки свободны).
Полный комплект документов и гарантийный сертификат безопасности сделки.
Удаленность от МКАД всего 120 км — востребованная локация для придорожного сервиса и отдыха.

Не упустите шанс стать владельцем комплекса, который приносит прибыль здесь и сейчас!

Подробности по телефону. С уважением, эксперт по недвижимости компании «Этажи-Коломна», Зарина.

Код пользователя: 88702
Номер в базе: 11940811