Продаю помещение свободного назначения, 777.1 м², Москва, ходынский б-р, 2

Предстaвляeм выгoдный oбъeкт для инвестиций на Хoдынке!

B прoдажe oт СOБCТBEHHИKА 5-й этаж в жилом комплeксe бизнес-класса Лайнеp cтоимoстью 307 747 000 pублeй.

Вcего в двух минутаx xoдьбы от стaнции метpо «ЦСKА» и самoго бoльшoго торгoвого центpa Евpопы «Авиaпарк», в oкружении лучших спортивных объектов Москвы: стадиона Динамо, ВЭБ Арены, стадиона ЦСКА и Мегаспорта. Ходынка активно развивается, и в ближайшие годы это место станет центром делового кластера, что гарантирует высокую доходность вложений. Вся необходимая инфраструктура под рукой: рестораны, кафе, магазины, фитнес-центры, детские сады и школы.

Лайнер это не просто жилой комплекс, а современный комплекс с удобной планировкой, высокими потолками и большими панорамными окнами. На этаже расположены 21 апартамент, каждый из которых имеет отдельный кадастровый номер и площадь от 32 до 46 кв.м. Маленькие апартаменты площадью 31-32 кв.м с видом на улицу (большинство из них не имеют несущих стен, что позволяет объединить пространство); большие апартаменты площадью 46 кв.м с видом во двор (их можно разделить на два маленьких, так как они оснащены двумя мокрыми точками).

Стоимость аренды одного маленького апартамента на Ходынке более 6 000 рублей в сутки. При полной загрузке этажа с 28 апартаментами доход составит от 4 200 000 рублей в месяц. В таком случае срок окупаемости, учитывая все отделочные работы, составит всего 7 лет!

С учетом растущей популярности Ходынки как делового и культурного центра, данный объект является отличным вариантом для инвесторов, желающих получить стабильный пассивный доход.

Продается ПСН площадью 777.1 кв.м. Москва, цена 301 535 800 руб.