Продажа помещения свободного назначения, 77.8 м²

ВНИМАНИЕ!
ГАБ в ЦАО; внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет!

Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м? в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца.

Инвестиционные параметры:
МАП: 150 000 ?/мес
Годовой поток: 1 800 000 ?
Окупаемость: 7,9-8,2 лет
Договор аренды: 5 лет
Арендатор: Клуб настольных игр

Ключевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго.

Предложение актуально до 21 марта, далее снимаем с продажи, так как сейчас имеем срочность в связи с покупкой.

Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность:
Пешая доступность от метро:
- Красные Ворота — 8 минут
- Чистые пруды — 12 минут
- Курская — 14 минут

Почему это сильный актив:
-центр Москвы, ЦАО, внутри Садового
-уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет
-понятный денежный поток с первого дня
-высокая ликвидность за счёт локации
-объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес.
Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями.

Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)

Номер объекта: #1/537171/23257