Продам помещение свободного назначения, 78.9 м²

Объект № 616196. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 453333.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 5439996.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 78.90

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Земляной Вал, ЦАО г.Москвы. Первая линия Садового кольца. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Отличная видимость и доступность помещения. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок.Продажа и аренда Street retail-помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 78,9 кв.м на 1-м этаже нежилого ОСЗ (Деловой центр). Планировка - открытая (зальная), высота потолков - 3,1м.Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, входная группа, витрины. Помещение с внутренней отделкой.С фасада - с Садового кольца, возможность организации дополнительных входовВсе центральные городские инженерные коммуникации. Оборудован санузел и прибор учета электричества.Парковка на внутренней территории и прилегающих улицах.Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/616196/5010