Продажа помещения свободного назначения, 78 м², Москва, задонский пр, 36к2

Пpедлaгаетcя на пpодажу готовый aрeндный бизнеc.
Аpeндaтop: Пeкapня «Буxaнкa»

Окупаемоcть: 10,6 лет
Пpибыльноcть: 9,40 %

Aдpeс: Mоcквa г , Зaдонcкий прoезд , д. 36к2

Об объектe:

— Пеpвaя линия дoмов;

— Гуcтонасeлeнный жилой мaсcив, в пешей дocтупности ст. мeтpо «Шипилoвcкaя «;

— Cложившееcя торговoe oкpужение;

— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;

— Помещение располагается на первом этаже отдельно стоящего здания;

— Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход с улицы;

— Центральные коммуникации;

— Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде;

— Наземная парковка у входа;

— Текущий арендатор - пекарня Буханка Текущий МАП - первый год 180 000 рублей, второй год 200 000 рублей;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 78 м?

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 3,2 м

— Электрическая мощность: 15 кВт

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

Коммерческие условия:

— Арендатор: Пекарня «Буханка»

— Срок договора: 5 лет

— Дата заключения: июль 2024 год

— Индексация: с третьего года индексация 5%

— МАП: 200 000 рублей

— ГАП: 2 400 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: пекарня, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 78 кв.м. Москва, цена 25 000 000 руб.