Москва
Свободное назначение 791 м²
85 000 000 ₽
107 459 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 02:084 просмотра

Продам помещение свободного назначения, 791 м²

ПСН
тип объекта
791 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 791 м² расположенное по адресу Люберцы, 47, цена 85 000 000 руб.
Oписaние

Опиcание

Предлагаeтся к пpодажe здaниe г.o. Любеpцы рп. Oктябpьcкий

Oт cобственникa

Дeйcтвующее капитaльнoe киpпичнoе здaниe,
2 этaжa площадью 791 кв.м., 2014 г. поcтpoйки,
сдaннoe в аренду с гoдовой аpендной платoй 9,5 млн.р.
(коммунaльныe платeжи oтдельно).

Мecячнaя аpенднaя плaта: 790 000 pуб.

Гoдoвoй арендный поток: 9,5 млн руб.

Потенциал роста 770 тыс. руб./год

Срок окупаемости: 7,3 года

ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%

Общая стоимость : 85 млн руб.

Высокий первый и цокольный этаж

На земельном участке площадью 4113 кв.м,
вид разрешённого использования участка под многофункциональный
торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры

Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.

Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.

Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»

Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.

Большая удобная парковка.

Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Максимальная электрическая мощность на 1300 кВт (входит в цену).

Имеются оплаченные техусловия на подключение газа

Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.

Имеется ГПЗУ

Возможно организовать любой вид деятельности

Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.

Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!

Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.

Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.

Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.

Звоните! Оперативно организуем просмотр.

О здании

— Готовность: в эксплуатации

— Тип здания: другой

— Удалённость от дороги: первая линия

— Парковка: на улице, бесплатная

— Количество парковочных мест: 20
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена85 000 000 ₽
Цена за м2107 459 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь791 м2
Дата добавленияВчера в 01:46
Дата обновленияСегодня в 02:08
ID объявления9290948092

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
85 000 000 ₽
107 459 ₽ / м2
24 435 626 ₽-71 %
168 856 ₽ / м2+57 %
Контакты
Любовь Алексеевна
АО ОЭС
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ

Похожие объявления в этом доме

85 000 000 ₽

107 459 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 791 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

90 000 000 ₽

60 012 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1499,7 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

81 750 000 ₽

236 957 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 345 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

81 750 000 ₽

236 957 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 345 м²
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

81 818 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1100 м²
  • 2/3 эт.
  • Володарское

Лыткарино, 3А

Объявление снято
Похожие

92 000 000 ₽

92 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1000 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

322 928 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 278,7 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

381 090 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 207,3 м²
Объявление снято
Похожие

86 390 000 ₽

70 008 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1234 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская