Продается помещение свободного назначения, 79.3 м²

Это ППА с правом выкупа по 159-ФЗ! Выкуп через год в рассрочку на 5 лет. Назначение помещения свободное!

Локация: Московская область, г. Балашиха, мкр. Павлино, д 3, первая линия, напротив Павлинского лесопарка, прекрасное расположение для квартиры, вся инфраструктура жилого массива присутствует: магазины, поликлиника, школа, детский сад. 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта, 12 км до МКАД, 2 км до станции Кучино, Ольгино, до станции Нижегородская Москва 17-20 минут на электричке (электрички ходят каждые 10-15 мин).

Технические характеристики: площадь 79,3 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, удачная планировка: 5 - помещений, 1-кухня, 1 коридор, 1 санузел, 1 ванная комната; два входа: один через подъезд, один с улицы. В помещении 2 большие лоджии.

Подойдет под: свободное назначение. Идеально под квартиры-студии.

Состояние помещения:требуется косметический ремонт (стоимость ремонта можно вычесть при выкупе, уменьшив стоимость объекта).

Документы: Договор аренды с Администрацией г.о. Балашиха, стоимость аренды 131 140 рублей в месяц.

Коммуникации, коммунальные платежи: центральные городские, договоры пока не заключены. Имеются счетчик на электричество, санузел и мокрая точка.

Выкуп: через 1 год, примерная цена выкупа 6 000 000 руб.

Субаренда: возможна с разрешения Администрации (без доплат).

Стоимость ППА: 2 000 000 руб.

Предоставим расчёт окупаемости от профессионального финансиста на этот объект!