Продажа помещения свободного назначения, 7942.4 м², Нахабино, улица 300-летия Инженерных Войск, 1А Онлайн-показ

Продается производственно-складская база с общежитием Нахабино

Объект включает в себя два направления арендного бизнеса:
1. Жилой фонд: Общежитие 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места.
2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадка

Срок окупаемости проекта составляет 8 лет!!

1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.;
Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса;
Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития;
Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск

1.2. В комплекс зданий входит;
1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б):
Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж;
Общая площадь: 2 801 кв.м., из них:
Общежитие 2319 кв.м.
Боксы и мастерские 482 кв.м.
1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б)
1 454,4 кв.м., из них:
Общежитие 960,0 кв.м.
Боксы и мастерские 494,1 кв.м.
1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1)
Количество этажей: 1 этаж;
Общая площадь: 501,5 кв.м.
1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б)
Количество этажей: 1 этаж;
Общая площадь: 358,6 кв.м.
1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б)
Количество этажей: 1 этаж;
Общая площадь: 202,1 кв.м.
1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б)
Количество этажей: 1 этаж;
Общая площадь: 359,7 кв.м.
1.2.7.КПП (корп. 8Б)
Количество этажей: 1 этаж;
Общая площадь: 10.1 кв.м.

Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина; канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть).
Гостиничный комплекс:
Количество номеров 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%.
Срок деятельности 3 года.
На территории расположены:
охраняемая автомобильная парковка
Поэтажное оснащение:
Кухни, душевые и санузлы, прачечная комната.
Оснащение номеров:
Холодильник, телевизор, необходимый комплект мебели.

Складские помещения:
Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м.
Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.м
На текущий момент сдано 100% площадей.
по всем дополнительным интересующим вопросам, готовы ответить во время просмотра.

Продается ПСН площадью 7942.4 кв.м. Московская область, цена 315 000 000 руб.