Продаем помещение свободного назначения, 7945 м², Красногорск, ул. 300-летия инженерных войск, 1а

Пpодaется прoизводственно-склaдскaя база c общeжитиeм «Нахaбинo»

Oбъeкт включaет в себя два нaпрaвления арендного бизнесa:

1. Жилoй фонд: Oбщежитие – 3 корпусa, cуммaрнaя вмeстимoсть 752 кoйко-местa.

2. Нежилой фoнд: склады/бoкcы/площадка

Cpoк окупaeмости проeктa составляет 8 лет!!!

1.1. Площадь земельного участка: 15270 кв.м.;

Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса;

Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития;

Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 летия Инженерных Войск

1.2. В комплекс зданий входит;

1.2.1.Административное здание с общежитием и производственными помещениями (корп. 1Б):

Количество этажей: 5 из них. Корпус с общежитием 5 этажей. Производственные помещения 1 этаж;

Общая площадь: 2 801 кв.м., из них:

Общежитие – 2319 кв.м.

Боксы и мастерские – 482 кв.м.

1.2.2.Пункт технического обслуживания техники с общежитием (корп. 4Б)

1 454,4 кв.м., из них:

Общежитие – 960,0 кв.м.

Боксы и мастерские – 494,1 кв.м.

1.2.3.Столярный цех (корп. 3Б и 3Б1)

Количество этажей: 1 этаж;

Общая площадь: 501,5 кв.м.

1.2.4.Склад неотапливаемый (корп. 5Б)

Количество этажей: 1 этаж;

Общая площадь: 358,6 кв.м.

1.2.5.Гараж неотапливаемый (корп. 6Б)

Количество этажей: 1 этаж;

Общая площадь: 202,1 кв.м.

1.2.6.Склад неотапливаемый (корп. 7Б)

Количество этажей: 1 этаж;

Общая площадь: 359,7 кв.м.

1.2.7.КПП (корп. 8Б)

Количество этажей: 1 этаж;

Общая площадь: 10.1 кв.м.

Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина; канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть).

Гостиничный комплекс:

Количество номеров – 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%.

Срок деятельности – 3 года.

На территории расположены:

охраняемая автомобильная парковка

Поэтажное оснащение:

Кухни, душевые и санузлы, прачечная комната.

Оснащение номеров:

Холодильник, телевизор, необходимый комплект мебели.

Складские помещения:

Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м.

Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.м

На текущий момент сдано 100% площадей.

по всем дополнительным интересующим вопросам, готовы ответить во время просмотра.

Продается ПСН площадью 7945 кв.м. Московская область, цена 315 000 000 руб.