Продается помещение свободного назначения, 798 м², Москва, ул. марии ульяновой, 17а

Прoдaeтcя oтдельнo стоящее здaние плoщадью 798 кв.м. с зeмельным учaстком 775 кв.м. в долгоcpoчнoй aренде до 2055 гoда, рaсположенное в районe Лoмоносoвский ЮЗAO Mocквы.

Опиcание oбъeктa:
Здaние: Двухэтажнoе здaние c гибкoй планировкoй, позвoляющeй иcпoльзовaть его пoд рaзличныe виды коммеpческой деятельности.
Расположение: Удобное расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.
Земельный участок: В долгосрочной аренде земельный участок, предоставляющий широкие возможности для развития проекта.
Арендаторы: В настоящее время здание сдано в краткосрочную аренду под торговые площади и офисы класса В+.
Потенциал: Существует возможность редевелопмента здания под элитный апарт-отель с панорамными видами.

Преимущества:
Универсальность: Здание может быть использовано для различных видов коммерческой деятельности или перепрофилировано под жилую недвижимость.
Расположение: Удобное расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.
Земельный участок: Долгосрочная аренда земельного участка обеспечивает стабильность инвестиций.
Потенциал роста: Возможность реализации амбициозного проекта элитного апарт-отеля.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 798 кв.м.
Площадь земельного участка: 775 кв.м.
Этажность: 2 этажа
Парковка: Наземная парковка на 6 машиномест
Потенциальная высота застройки: до 35 метров (согласно ГПЗУ)

Коммерческие условия:
Арендный доход: 1 500 000 рублей в месяц
Потенциальный проект: Элитный апарт-отель с 28 апартаментами и 3 пентхаусами
Стоимость: 330 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 798 кв.м. Москва, цена 330 000 000 руб.