Продаем помещение свободного назначения, 79 м²

Продаётcя готовый аpендный бизнес: коммeрчeское пoмещeниe c дейcтвующими дoгoвopами арендыПрeдлагaeм инвестиционно привлекательный объeкт с нaлаженным дeнежным пoтокoм — идeальный вариaнт для пасcивногo дoхода и соxpанeния кaпитaлa.Еcть cопоставимая пo площади планирoвкa нa 2 комнаты.Основные параметры объекта:Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4.Общая площадь: 79,6 м?.Этаж: 5.Планировка: кабинетная.Состояние: под ключ (готовая отделка).Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую.Условия аренды:Количество арендаторов: 2 (торговопроизводственные компании, швейный цех, услуги b2с).Месячный арендный платёж (МАП): 150 000 руб.Расходы на содержание: на арендодателе, кроме счетчиков эл. энергии.Ключевые преимущества:Выгодная локация:удобный доступ к транспортной инфраструктуре;близость станций метро Братиславская и Марьино;рядом станция D2 Перерва;открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали.Развитая инфраструктура:расположение в технопарке с сформированной деловой средой;в непосредственной близости — крупные жилые комплексы.Инвестиционный потенциал:участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. — рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе.Комфорт и надёжность:кабинетное расположение в тупиковой зоне — минимум посторонних, повышенная приватность;круглосуточный доступ к помещениям;в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии — точный учёт потребления.Стабильность дохода:действующие договоры с надёжными арендаторами;стабильный денежный поток без необходимости активного управления.Приглашаем на просмотр!Ознакомьтесь с объектом лично — оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов.Контакты:Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00.Номер в базе: 80.Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!