Продаем помещение свободного назначения, 80.7 м²

Расположение — Москва, Западный админ. округ, Филевский Парк район
Общая площадь — 80,7 м2
Назначение — нежилое
Этаж — цокольный
Жилой дом — 1956г. постройки, 5 этажей, 67 квартир, 6 нежилых помещений, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
-----------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая, 1 линия
Удаленность от метро
— 1 км до м. Фили
— 1,5 км до м. Шелепиха
Окружение — жилые/офис./торг. помещ.
Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Новозаводская
Вход — 1 со двора через подъезд дома
-----------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7 м.
Электрическая мощность — 10 кВт
Отделка — дизайнерская/офис/торговое
Реновация — не входит
ГО и ЧС — не является
Объектом культ. наследия — не является
-----------------------------------------------
Цена — 10 894 000 р. | 134 993 р. 1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не вкл.)
Кадастровая стоимость — 6 343 503 р.
———————————————————————
Вакантные площади — 80,7 м2
———————————————————————
АНАЛИТИКА АР. СТАВОК В ЛОКАЦИИ
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
20 400 р. м2/г | 1 700 р. м2/мес
ГАП — 1 646 280 р.
МАП — 137 190 р.
Окупаемость — 6,6 лет
———————————————————————
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
Отвечу на вопросы, организую просмотр