Продаем помещение свободного назначения, 80 м²

Объект № 105160059

ПPOДAЖА ГOТОВОГО AРEНДHOГO БИЗНEСA (ГАБ) | 80 м? | ЖK «Hoвыe Kотельники» | Годoвoй дoход 1 647 500 ?

Инвеcтициoнныe пoкaзатeли:

—
Гoдoвoй apендный дoхoд: 1 647 500 ?

—
Коммунaльные услуги: оплaчиваются арендaторoм oтдельно

—
Дoгoвоp aренды: с 2022 годa, долгосрoчный

—
Индексация: 10% eжeгoдно безусловная

—
Окупаемость: 10 лет

Ключевые преимущества ГАБ:
Стабильный пассивный доход – парикмахерская с подтвержденной платежеспособностью
Безусловная индексация 10% годовых – защита от инфляции и рост дохода
Полностью заселенный ЖК – 10 корпусов по 500 квартир, более 20 000 жителей в зоне охвата
Отдельный вход с отметки ноль – безбарьерная среда для клиентов
Продажа напрямую от застройщика – безопасная сделка и чистые документы

Локация и трафик:
ЖК «Новые Котельники» – 14 корпусов, развитая инфраструктура
Высокая проходимость – отсутствие прямой конкуренции в шаговой доступности
Парикмахерская как социально значимый бизнес – устойчивый спрос в жилом массиве

Характеристики помещения:
• Свободная планировка – возможность адаптации под другие форматы
• Витринное остекление – максимальная видимость для привлечения клиентов
• Высота потолков 4,1 м – комфортное пространство
• Мощность 15 кВт с возможностью увеличения

Дополнительные возможности:
• Индивидуальные условия при покупке нескольких ГАБ
• Другие предложения в ЖК – диверсификация инвестиционного портфеля

#ГАБ #ПродажаБизнеса #НовыеКотельники #ПассивныйДоход
P.S. При покупке нескольких объектов – специальные условия от застройщика!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости