Продаю помещение свободного назначения, 80 м²

Арт. 136375363 Ближайший ко входу блок 80 м2. Самая ликвидная площадь.

Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором «Красное & Белое» — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Покупателей в день 600 - 800 человек это отличный показатель для сети.

Арендные условия
— МАП: 150 000 ? / месяц
— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
— индексация — по соглашению сторон
— договор аренды до 2035 года

Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 9 лет
— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора
— формат «пассивный доход», без необходимости управления

Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора

Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК «Коптево»
— наличие парковки

Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет

Документы готовы, оперативный выход на сделку.

При покупке до 15 июня возможен торг.