Продам помещение свободного назначения площадью 81.4 м² расположенное по адресу Москва, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, цена 12 500 000 руб.
Продается помещение свободного назначения в престижном районе Марьина роща. Входная группа, отличная проходимость (транзитное пространство). Объект расположен в действующем комплексе апартаментов и офисов.
Ключевые преимущества:
Юридическая чистота: Полная собственность ЮЛ, выписка ЕГРН готова. Высокая кадастровая стоимость (подтверждение надежности актива).
Действующий бизнес: Заключены долгосрочные договоры аренды (кафе, вендинг, зарядные устройства, кладовые, почтовые ящики).
Стабильный доход: 141 000 ? в месяц. Все договоры предоставляются по первому запросу.
Выгодная экономика: Окупаемость 7 лет. Коммунальные расходы минимальны — от 13 000 ? (летом) до 16 000 ? (зимой) с УК.
Потенциал: Есть возможность увеличить доходность за счет перепланировки (трансформации) существующих площадей.
Показы: Живые на объекте или онлайн-трансляция для иногородних инвесторов. Готовы к любым юридическим проверкам.
Цена: 12 500 000?.
Агентам: Вкусные условия сотрудничества. Разумный торг обсуждаем.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.