Москва
Свободное назначение 81.4 м², 1/8 эт.
12 500 000 ₽
153 563 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 22 августа, 202610 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 81.4 м²

ПСН
тип объекта
81.4 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 81.4 м² расположенное по адресу Москва, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, цена 12 500 000 руб.
Продается помещение свободного назначения в престижном районе Марьина роща. Входная группа, отличная проходимость (транзитное пространство). Объект расположен в действующем комплексе апартаментов и офисов.

Ключевые преимущества:
Юридическая чистота: Полная собственность ЮЛ, выписка ЕГРН готова. Высокая кадастровая стоимость (подтверждение надежности актива).
Действующий бизнес: Заключены долгосрочные договоры аренды (кафе, вендинг, зарядные устройства, кладовые, почтовые ящики).
Стабильный доход: 141 000 ? в месяц. Все договоры предоставляются по первому запросу.
Выгодная экономика: Окупаемость 7 лет. Коммунальные расходы минимальны — от 13 000 ? (летом) до 16 000 ? (зимой) с УК.

Потенциал: Есть возможность увеличить доходность за счет перепланировки (трансформации) существующих площадей.

Показы: Живые на объекте или онлайн-трансляция для иногородних инвесторов. Готовы к любым юридическим проверкам.

Цена: 12 500 000?.
Агентам: Вкусные условия сотрудничества. Разумный торг обсуждаем.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена12 500 000 ₽
Цена за м2153 563 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/8
Общая площадь81.4 м2
Дата добавления13 августа, 2026
Дата обновления22 августа, 2026
ID объявления9296908977

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
12 500 000 ₽
153 563 ₽ / м2
42 488 494 ₽+240 %
368 365 ₽ / м2+140 %
46 311 823 ₽+270 %
443 160 ₽ / м2+189 %
48 385 135 ₽+287 %
446 969 ₽ / м2+191 %
Контакты
СВАОрайон Марьина Рощапроезд 3-й Марьиной рощи40С1
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
+7 (495) 134-29-26
Реклама
РодинаЖК «СОЮЗ»
Москва, Северо-Восточный административный округ, район Ростокино, ЖК Союз. м. "Ботанический сад"
Квартиры с выгодой до 20%. Рассрочка 0%. 6 минут до метро Ботанический сад, 8 парков в окружении. Рядом ВДНХ!
РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИСКРА», ИНН 7703429621, СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ АКЦИИ: С 01.08.2026 ПО 31.08.2026. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ: СОЮЗ.МОСКВА. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08

Похожие объявления

12 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70 м²
  • -2/6 этаж
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

68 182 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 176 м²
  • -1/10 этаж
Объявление снято
Похожие

13 000 000 ₽

104 334 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 124,6 м²
  • -1/10 этаж
Объявление снято
Похожие

12 900 000 ₽

449 477 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 28,7 м²
  • 5/6 этаж
Объявление снято
Похожие

12 926 256 ₽

633 640 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 20,4 м²
  • 2/56 этаж
Объявление снято
Похожие

12 813 264 ₽

634 320 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 20,2 м²
  • 2/56 этаж
Объявление снято
Похожие

12 500 000 ₽

69 832 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 179 м²
  • 1/1 этаж
Объявление снято
Похожие

12 715 000 ₽

80 884 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 157,2 м²
  • -2/5 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 15 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт‑класс с авторской архитектурой. Развитая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04