Продаем помещение свободного назначения, 82.8 м², Москва, улица Маресьева Онлайн-показ

ЖК «Некрасовка», м. Некрасовка

5 июля
33
Обновлено 2 сентября

Онлайн-показ г. Москва Некрасовка ул Маресьева

полный адрес

Некрасовка

5 июля
33
Обновлено 2 сентября

ПСН в продажу

Цена:
26 990 000 ₽
цена за м²:
325 966 ₽
Этаж:
1/18
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
82.8 м²
Дата публикации:
5 июля
Дата обновления:
2 сентября
ID:
925-778-911-4

Дополнительная информация

Online-показ:
да

Информация о доме

Новостройка:
ЖК «Некрасовка», м. Некрасовка
Застройщик:
АО «Домостроительный комбинат №1» (ДСК-1)
Адрес:
п. Некрасовка, ЮВАО, Некрасовка, ул. Липчанского,
Этап строительства:
Сдан
Тип здания:
Панельный
Сдача:
1-й квартал 2021 года
Этажность:
7 - 25
Класс жилья:
Эконом класс
Количество корпусов:
54
Высота потолков:
2.7 м

Данный объект продан

Прямая продажа от собственника (физ.лицо) качественного ГАБ формата street-retail с надежными арендаторами.
Объект находится на первой линии в заселенном ЖК Квартал Некрасовка.
В соседнем помещении находится сетевой супермаркет Пятёрочка, высокий трафик.

Расположен по адресу:
Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева 7к2
Характеристики объекта:
- площадь 82,8 м2
- 1 этаж, потолки 4 метра
- панорамные окна, яркая входная группа
- эл. мощность 25,5 кВт (договор РН-Энерго)
Коммерческие условия:
Годовой арендный поток - 2 442 000 ?Месячный арендный поток - 203 500 ?
Коммунальные платежи оплачивается отдельно арендаторами
Окупаемость - 11 лет
Налогообложение - ИП на УСН
Продажа - ДКП
Арендаторы:
- OZON: арендует 51,8 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, индексация 5%.
- РЕМИТ: арендует 30 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с индексацией 5%.
- ALIEXPRESS (постамат): арендует 1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с индексацией 5%.
Все документы готовы к сделке. Разумный торг приветствуется.
С брокерами делимся комиссией.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!