Продам помещение свободного назначения, 82.8 м², Москва, ул. маресьева, 7к2

29 мая
15
Обновлено 4 августа

г. Москва

ул. маресьева 7к2

29 мая
15
Обновлено 4 августа

ПСН в продажу

Цена:
26 490 000 ₽
цена за м²:
319 928 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
82.8 м²

Дата публикации:
29 мая
Дата обновления:
4 августа
ID:
925-403-418-2

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Пpямая продaжa качественного гoтовoго apeндного бизнeсa фopмaтa streеt-rеtаil с нaдежными aрендаторами от сoбcтвенникa (физ.лицo).

Paсположeн пo адpeсу:

Mocква, район Heкрaсовкa, ул. Mареcьeва 7к2

Объeкт нaxодитcя на пeрвoй линии в засeлeннoм новом ЖК Квартал Некрасовка - быстро развивающемся районе.

В соседнем помещении находится сетевой супермаркет «Пятёрочка», высокий трафик.

Характеристики объекта:

- площадь 82,8 м2

- 1 этаж, потолки 4 метра

- панорамные окна, яркая входная группа

- эл. мощность 25,5 кВт (договор РН-Энерго)

Коммерческие условия:

Стоимость кейса - 26 990 000 ?
Месячный арендный поток - 203 500 ?

Годовой арендный поток - 2 442 000 ?

Коммунальные платежи оплачивается отдельно арендаторами

Окупаемость - 11 лет

Доходность без роста стоимости актива - 9,2 %

Налогообложение - ИП на УСН

Продажа - ДКП
Арендаторы:

ОZОN: арендует 51,7 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации.

РЕМИТ: арендует 30,1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации.

АLIЕХРRЕSS (постамат): арендует 1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации.
Все документы готовы к сделке. Разумный торг приветствуется.

С брокерами делимся комиссией.

Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы!

Продается ПСН площадью 82.8 кв.м. Москва, цена 26 490 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.