Продам помещение свободного назначения, 82 м²

Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица! Не торги. Без обременений и залогов.

Продается ПСН площадью 82 м? на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ).

ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Потенциальный годовой доход (ГАП): 3 900 000 ?
Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП.
ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:

Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар.
Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик.
Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Планировка: Свободная зальная планировка — никаких лишних перегородок, пространство используется на 100%.
Высота потолков: 4 метра! Помещение ощущается очень просторным и светлым.
Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения.
Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.
Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). В пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут).
Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены . Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу.