Продается помещение свободного назначения, 831 м², Москва, 1-й пер. тружеников, 14с1

Арт. 73809067 Прoдажa готoвого арeндногo бизнеca. Прeдcтавитeльcкий ocoбняк paсположен в Xамoвникаx — caмoм прeстижнoм paйоне Цeнтpальногo aдминистрaтивнoгo округа гoрoдa Москвы. Paйон cлaвится большим количecтвом пaркoвыx зон, кpупнeйшиe из ниx — парк «Усадьба Tрубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля. Капитальный ремонт здания закончен в октябре 2021 году и выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивность интерьеров изящно дополнена авторской итальянской мебелью. Хамовники — один из самых привлекательных районов для инвестиционных покупок, где средний темп роста цены недвижимости составляет около 15% в год. Арендатор — девелоперская компания СОLDY Долгосрочный договор аренды на 10 лет (без права расторжения) Площадь — 831,5 м2 Договор аренды земельного участка до 2069 г. Арендная ставка 210 000 руб. м2 в год Окупаемость 9 лет. арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.83 лет. Ежегодный доход: 174 000 000

Исторический особняк расположен в одном из самых востребованных и экологичных районов Москвы - Хамовники, в шаговой доступности от метро Киевская и Фрунзенская. Была проведена полная реконструкция здания, установлены все современные инженерные система

Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное.

Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.

Парковка: Наземная.

Описание помещения: Здание с премиальной отделкой, выполнен дизайнерский ремонт, с мебелью.

Смешанная планировка: ореn sрасе, отдельные блоки с кабинетами и VIР-блок руководства.

Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIР-офис. Мебель. Тип налогообложения: С НДС.

Продается ПСН площадью 831 кв.м. Москва, цена 1 540 000 000 руб.