Продажа помещения свободного назначения, 83.65 м²

Код объекта: 1962429.
ГАБ с WILDBERRIES и OZON

Продается ГАБ с арендаторами WILDBERRIES и OZON в ТОП ЛОКАЦИИ ЖК «Томилино парк» (корпус 6.2, ул. Академика Северина, д. 4);
МАП - 184.000, индексация 7%;
ПВЗ открыты в середине декабря, при этом показывают стабильно высокий рост (300+шк), с учетом того, что дом только заселяется, а соседние дома находятся в стадии строительства и заселения, что говорит о надежности арендаторов

Характеристика объекта:
Общая площадь: 83.65 м?;
Жилой дом монолит-кирпич 2024 года постройки, ключи выданы, заселяется;
Этаж: 1 из 17, отдельный вход с улицы;
Высота потолков: 4 м — свобода для планировочных и дизайнерских решений;
Коммуникации: электричество 15 кВт, вентиляция, своя система отопления, пожарная сигнализация;
Парковка: для клиентов и персонала;
Витринное остекление.

Транспортная доступность:
в пешей доступности остановка маршрутных такси до метро Котельники (8 остановок, примерно 10 мин);
5 остановок до станции Томилино МЦД-3;
удобный выезд на Новорязанское шоссе (11 км. до метро Котельники)

Локация — ключевое преимущество:
Уникальное помещение с видами на центральную аллею в благоустроенном жилом комплексе. Высокая плотность застройки и сложившаяся инфраструктура обеспечивают постоянный поток людей и отличную видимость для любого бизнеса.

Вы приобретаете:
Перспективный объект коммерческой недвижимости в отличной локации;
Готовый арендный бизнес с немедленным cash-flow от надежного арендатора;
Потенциал для роста — в будущем вы можете использовать помещение под собственный проект или пересмотреть арендные условия.