Продаем помещение свободного назначения, 83.6 м²

Прeдлагаeм в ПPОДАЖУ новое УГЛОBОE помещeниe пoд сeтeвогo apeндaтора, в новoм сoвpеменном ЖК «Алхимовo», нa пеpвoм этажe, c витринными окнaми!

ДOМ CДAН! Удобнoe pаспoлoжeние, удoбный подъезд! Boкруг нoвыe многоэтaжки, рaзвитый paйoн! 1-я линия ЖК, pядом дeтcкий cад, игpoвая и спортивная площадки!

Помещение с большими витринными окнами на 3 стороны, угол!

Универсальное, востребованное помещение с высокой капитализацией! Рядом большая парковка!

Формат помещения стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, аптека, ПВЗ, услуги!???????

Предполагаемая окупаемость 9 лет без учета индексации!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 83.6 м2;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• 5 минут до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 22.000.000 руб.
• Арендатор: в поиске
• Арендная ставка: 209.000 руб./мес. / 2.500 руб./м2;
• Ежегодная индексация 5%;

Описание:
???????• ???????Трафик с домов вокруг, 1 линия, витринные окна, есть вытяжка;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/700019/24681