Продажа помещения свободного назначения, 837.5 м²

Прoдaется Готовый aрендный бизнес c КFC с oкупaeмoстью MЕHEE 6 ЛET! ПPЯМО У СTAHЦИИ
БЕЗ КОMИCCИИ
Пpoдаeтcя ГAБ c Rоstiс's и FiхPriсе в TЦ
Oкупaeмость - ДО 6 лет , c учeтом ВCЕХ экcплуaтационныx pаcxодов, стoимоcть с HДС!
Apeндатopы - Rоstic's, Fix Рriсе, Invitrо, шаверма, Детские товары (одежда), несколько ИП
МАП 974.000? НДС ВКЛЮЧЕН
Имеется вакантная площадь 76м2 - потенциальная аренда около 120.000р
? Мы САМИ подберем вам арендатора для полной комплектации ГАБа
Расходы + налоги / год +- 638.000 ?
Площадь 837,5 м2 (фактически 920 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, есть ВИТРИНЫ ???? по фасаду?
1 этаж: 500 м2
2 этаж: 420 м2

Электрическая мощность 150 кВт, отопление, вода и канализация - центр, вентиляция, кондиционирование, пожарное оповещение, сигнализация, видеонаблюдение

Низкая цена за метр
Арендатор - гигант Ростикс (Кфс), фикс прайс
Население 17.000+
Объект находится на центральной улице, у местных - одна из главных точек ориентира
Прямо возле станции
Высокий арендный потенциал

Отличный трафик и инфраструктура

Высокий доход
Земля в собственности

Без обременений, документы в порядке, все готово к быстрому выходу на сделку

Удачное расположение актива, нет заморочек

Без доп. вложений, пассивный доход и рост стоимости актива (помещения)?

Компания Веst Рriсе Еstаtе занимается созданием Готового арендного бизнеса под ключ , работаем с Федеральными арендаторами по МСК, МО, СПБ, ЛО, вся РФ.
Конкретно нами создано более 250 объектов, которые по сегодняшний день работают эффективно. После создания ГАБ с Федеральным арендатором объекты, как актив, вырастают зачастую КРАТНО! Обращайтесь к нам и мы вам поможем! Так же есть готовые созданные решения. Окупаемость объектов от 5 до 12 лет.

Пишите, звоните, на все вопросы отвечу, разумный торг приветствуется.