Продажа помещения свободного назначения, 84.5 м²

Гoтoвый арендный бизнeс 84.5 м? на Ленинском! 50% сдaно. Дoход c 1-гo дня! Идeaльное прeдлoжeниe для инвeсторa или для тex, кто хочeт вecти cвoй бизнеc, пoкpывaя рacхoды aрeндoй!

Пpодается кoммерчеcкое помeщeние (пoдвaл) площaдью 84,5 м? пo престижному адpecу: Мoсква, Ленинский прocпeкт, 4с1А.

ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Это не просто «стены», это готовый арендный бизнес (ГАБ). Половина помещения (~42 м?) уже сдана в аренду стабильному арендатору — компании «Копиком». Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня владения!

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая площадь: 84,5 м?

Текущий арендатор: «Копиком» (занимает ~50% площади).

Свободная площадь: ~42,5 м? (для вас или второго арендатора).

Рыночный потенциал: Средняя ставка аренды в этой локации — от 2 100 до 2 700 руб. за м?/мес.

При сдаче второй половины по рыночной ставке ваш совокупный арендный поток составит от 177 000 до 228 000 рублей в месяц!

ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Как 100% инвестор: Сдаете вторую половину и получаете максимальный пассивный доход.

Для своего дела: Открываете на свободной площади свой бизнес (ПВЗ, даркстор, сервис, мастерскую), при этом арендные платежи от «Копиком» уже покрывают значительную часть ваших расходов.

О ЛОКАЦИИ:

Престижный район Якиманка (ЦАО).

Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей Москвы.

Высокий деловой и жилой трафик.

Близость к метро «Октябрьская» и Садовому кольцу обеспечивает идеальную транспортную доступность.

О ПОМЕЩЕНИИ:

Отдельный вход. Сухое, отапливаемое помещение с косметическим ремонтом. Имеется с/у. Мощность электросети 40 кВт (можно увеличить).

УСЛОВИЯ: Прямая продажа. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.

Не упустите ликвидный объект с гарантированным доходом в самом центре Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.