Продам помещение свободного назначения, 855 м²

Предлагаем к продаже уникальное нежилое помещение и земельный участок, бывшее административное здание одного из старейших промышленных предприятий города - бумажного завода.
Нежилое помещение площадью 855,4 кв. м
Земельный участок площадью 1274 кв.м
Состояние объекта:
Первый этаж: Требует косметического ремонта. Отличная возможность для создания уникального пространства с нуля, соответствующего вашим индивидуальным потребностям и дизайнерским решениям.

Второй этаж: Требует косметического ремонта, но уже обладает уникальными архитектурными элементами:
Мраморные колонны: Придают помещению величественность и изысканность.
Мраморный подоконник: Элегантная деталь, добавляющая шика.
Встроенный фонтан: Расположенный в центре помещения, он может стать центральным элементом дизайна и создать неповторимую атмосферу (требует реставрации).
Аквариум: Готов к введению в эксплуатацию, может быть использован для создания интерьера или как бизнес-проекта.
Отдельно спланирован кабинет руководителя, с дизайнерским потолком, отдельной полноценной кухней и ванной комнатой с встроенной сауной.
Также предусмотрена специально оборудованная бронированная комната, предназначенная для надежного хранения имущества.

Преимущества объекта:
Уникальное расположение: Часть территории крупного промышленного объекта с историей.
Большой потенциал: Подходит для широкого спектра коммерческих целей: офисы, коворкинг, учебный или медицинский центр, креативное пространство, эксклюзивные шоу-румы, заведения общественного питания, SPA-салоны и многое другое.
Раздельные этажи: Возможность провести ремонт поэтапно или использовать этажи независимо друг от друга.
Элементы премиум-класса на втором этаже: Мраморные колонны, подоконник, фонтан и аквариумы — это готовые решения, которые могут сэкономить вам средства и время на создание дорогого интерьера.
Ценовая привлекательность: Учитывая уникальные элементы второго этажа, объект предлагается по конкурентной цене.

Идеально подходит для:

Инвесторов, ищущих объекты с высокой добавленной стоимостью.
Предпринимателей, желающих создать стильное и запоминающееся пространство.
Бизнесов, где элементы роскоши и уникальности играют ключевую роль (например, свадебные салоны, дизайнерские студии, рестораны или клубы).

Дополнительная информация:
- электричество, водоснабжение, отопление, канализация;
- Удобная парковочная зона перед зданием;
- юридический свободная собственность, нет обременений, один собственник, быстрый выход на сделку;
- уникальная возможность сохранения и реставрации существующих элементов декора.

Не упустите шанс обрести объект, сочетающий в себе историческую ценность, уникальные архитектурные детали и огромный коммерческий потенциал. Это не просто покупка, это инвестиция в будущее, в создание пространства, которое будет говорить само за себя, привлекая клиентов своей аурой и неповторимым стилем!