Прeдлагaется к пpодаже помeщениe свoбодногo назнaчения oбщeй плoщaдью 85,1м2, c aрендатоpом, pасположенное на пepвом этaже 5-этaжного жилогo дoмa по aдpeсу: ул. Покpовка, д. 44 Oбъект нaхoдитcя нa пеpвoй линии домов, в пешей доcтупнoсти от м. Куpская (7 минут), в окpужении рecторанов, бутиков и выставочных залов. В 20 м расположена остановка наземного общественного транспорта и переход. ЦА с покупательской способностью выше среднего. Здание является памятником культурного наследия.
Арендатор: табак и кофе с собой МАП 600 000 рублей, ДА на 11 месяцев до 30.06.2024 г., коммунальные платежи оплачивает арендатор
Технические характеристики: первая линия, первый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 85,1 м2. Высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 250Вт на м2. Две входные группы (с фасада и со двора), витринное остекление в пол по фасаду, прекрасно визуализируется по всем траекториям улицы в радиусе 300 метров. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, мокрая точка и водоотведение в наличии. В помещении выполнен качественный ремонт.
Коммерческие условия: Стоимость продажи: 78 400 000 рублей Стоимость м2: 921 269 рублей Форма сделки: ДКПН, УСН.
МАП 600 000 рублей ГАП 7 200 000 рублей Окупаемость 10,9 лет Доходность 9,16%
Информация
Продается ПСН площадью 85 кв.м. Москва, цена 78 400 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет геодезии и картографии (МГУГК), Москва
105064, г. Москва, Гороховский пер., д. 4
719 м
ТУРО (МУТУРО), Москва
103062, г. Москва, Подсосенский переулок, д. 20, стр. 1
734 м
Московский государственный университет инженерной экологии (МГУИЭ), Москва
107884, г. Москва, ул.Старая Басманная, д. 21/4
777 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский государственный университет инновационных технологий и предпринимательства (РГУИТП), Москва
107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 9
897 м
Филиал Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права в г. Москве (СИВСЭП), Москва
101100, г. Москва, ул. Покровка, д. 1/13/6, стр. 2
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Курская:
г. Москва (центр):
Москва 
Победитель Премии
Move Realty Awards 2019
