Продаем помещение свободного назначения, 867.7 м²

БИЗНЕС РЕЗИДЕНЦИЯ В 3 КМ ОТ МКАД.
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание.
Земля - 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ. Назначение: для иных видов жилой застройки, под размещение магазина. Возможно увеличение площади на 350-380 кв. м. за счет чердака.
Идеально подходит для семейного бизнеса, магазина / офиса / мини-производства / загородной резиденции (с проживанием) в престижном районе / IT или дизайн-студии / шоу-рума.
Подходит под арендный бизнес: три просторных помещения с отдельными входами и своей инфраструктурой.
Возможность оптимизировать затраты / налоги.

Параметры:
2 этажа + чердак с высотой потолка 4.5 метра, 5 санузлов, 9 точек воды, 3 отдельных входа.
Материал: бетонные плиты, газоблок Ytong 400. Часть пристройки над гаражом из сип панелей.
Территория огорожена. Электронные, откатные ворота 4 метра.

600 кв.м — торговая площадь + склад.
267 кв.м — офисы / свободное назначение / комнаты отдыха

Оптоволокно интернет.
Электричество 220В и 380В в производственно-складских помещениях. Газифицировано. Отопление 2 котла, рассчитано на 1500 кв. метров. Водонагреватель на 300 литров.
Вода централизованная, но внутри система профессиональной очисти воды.

Описание внутри (см. планы):
1 этаж: Торговые площади, офисные и производственные помещения, кухня столовая, склады и гараж. Две террасы по 50 кв. метров. Панорамные окна Rehau. 3 санузла. 5 точек воды и слива.
2 этаж: Торговые площади, офисные помещения, комнаты отдыха для круглосуточной работы (отлично подходит для семейного бизнеса с проживанием). Панорамные окна Rehau. Под чистовую отделу (частично уже сделана чистовая). 2 точки санузла.

Стоянка на 7-10 машин. Возможен заезд малой фуры. Удобная высокая площадка со склада под погрузку/разгрузку палетами.

Здание расположено в одном из самых престижных районов, между Рублевским и Можайским шоссе — село Ромашково (Немчиновка). До озера 3 минуты пешком, до лесного заповедника 7 минут пешком. Станция (D1) Немчиновка / Ромашково - 6-10 минут пешком. (в пути 25 минут до Белорусского вокзала). Маршрутка до м. Молодежная.
Развитая инфраструктура поселка: магазины, кафе, поликлиника, фитнес-центр и прочее.
Один взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Свободно, готово к продаже, оперативный показ.