Продаем помещение свободного назначения, 86 м²

Продам помещения с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 7 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Собственник, без комиссий.

Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

Инвестиционные показатели
• Цена: 18 900 000 ?
• Площадь: 86 м? (также есть площади от 16 м? до 46м2)
• Доход (МАП): 225 000 ?/мес
• Годовой доход (ГАП): 2.700.000 ?/год
• Окупаемость: ~ 7 лет.
• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:
• Транспортная доступность: 4 мин. пешком от м. Парк Победы.
• Локация в престижном районе Дорогомилово Западно-административного округа Москвы.
• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.
• Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ, бьюти мастера и так далее. В помещении высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

Полностью готовый пассивный актив:
• Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.
• Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку(ДКП).

Мое предложение для инвестора, который ценит:
• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
• Потенциал роста — доходность 14,28% + индексация аренды+ рост стоимости самого актива.

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:
По всем вопросам и для записи на просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом— Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

P.S. В помещении имеются и другие ГАБы (более подробно вы можете ознакомиться с ними в моем профиле):
16,2м2 -МАП 48 600 руб./Стоимость 4 082 000 руб.
16,4м2 - МАП 49 200 руб./Стоимость 4 132 000 руб.
16,3м2 - МАП 48 900 руб./Стоимость 4 107 000 руб.
18,4м2 - МАП 55 200 руб./Стоимость 4 636 000 руб.
40м2 - МАП 100 000 руб./Стоимость 8 400 000 руб.
41,6м2 - МАП 125 000 руб./Стоимость 10 500 000 руб.
46м2 - МАП 125 000 руб./Стоимость 10 500 000 руб.
______________________________________________

Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахе