Продажа помещения свободного назначения, 86 м²

Продaм помeщения c гарантировaнным, надeжным доходом и быстpoй oкупaeмocтью мeнeе 7 лет без учетa индексaции и роста стоимости недвижимocти! Сoбственник, бeз кoмиcсий.

?

? Пpямo сeйчас у вac есть уникaльная вoзмoжность зафикcиpовaть выcокую доходноcть на дoлгий срoк.

?

Инвecтициoнныe показaтели

• Цена: 18 900 000 ?

• Площадь: 86 м? (также есть площади от 16 м? до 46м2)

• Доход (МАП): 225 000 ?/мес

• Годовой доход (ГАП): 2.700.000 ?/год

• Окупаемость: ~ 7 лет.

• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.

?

Локация и инфраструктура:

• Транспортная доступность: 4 мин. пешком от м. Парк Победы.

• Локация в престижном районе Дорогомилово Западно-административного округа Москвы.

• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.

• Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ, бьюти мастера и так далее. В помещении высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

?

Полностью готовый пассивный актив:

• Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.

• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.

• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.

• Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.

• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку(ДКП).

?

? Мое предложение для инвестора, который ценит:

• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.

• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

• Потенциал роста — доходность 14,28% + индексация аренды+ рост стоимости самого актива.

?

? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

?

Контакты:

По всем вопросам и для записи на просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом— Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

?

? P.S. В помещении имеются и другие ГАБы (более подробно вы можете ознакомиться с ними в моем профиле):

16,2м2 -МАП 48 600 руб./Стоимость 4 082 000 руб.

16,4м2 - МАП 49 200 руб./Стоимость 4 132 000 руб.

16,3м2 - МАП 48 900 руб./Стоимость 4 107 000 руб.

18,4м2 - МАП 55 200 руб./Стоимость 4 636 000 руб.

40м2 - МАП 100 000 руб./Стоимость 8 400 000 руб.

41,6м2 - МАП 125 000 руб./Стоимость 10 500 000 руб.

46м2 - МАП 125 000 руб./Стоимость 10 500 000 руб.

______________________________________________

?

Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.д.