Продам помещение свободного назначения, 87.4 м²

Активный трафик жителей и сотрудников: более 100 тыс. человек в ближайшем окружении и 16 тыс. человек в бизнес-центре.

Локация

Объект расположен на первой линии Бизнес-квартала Прокшино в прямой видимости от входа станции метро Прокшино. Бизнес-квартал Прокшино представляет собой 117 000 м2 - общая площадь объектов недвижимости коммерческого назначения, что в результате обеспечивает 16 000 - рабочих мест. Густо населенный район ЖК Прокшино будет проживать 35 000 жителей, 12 700 квартир, ЖК Испанские кварталы 24 000 жителей.
Помещение расположено в непосредственной близости от главного входа в Бизнес центр. Все эти факторы обеспечивают высокий, сверх интенсивного трафика у помещения.

Технические характеристики

- Площадь 87,4 м2 подходит для сетевых арендаторов;
- Витринные окна, обеспечивают высокий рекламный потенциал;
- Количество входов 1 с улицы, потолки - 4,67 м;
- Разрешенная мощность - 40 кВт;
- Приточная вентиляция и пожарная сигнализация установлены.

Финансовые условия

После ввода Бизнес центра в эксплуатацию арендная плата будет составлять МАП 480 700 руб., когда сдадутся все очереди арендная МАП вырастет до 699 200 руб.
С учётом такой МАП стоимость объекта через 3 года будет составлять 100 684 800 руб. Рост стоимости актива ориентировочно составит 79 % за 3 года, а это 39 % годовых.


Номер объекта: #1/537154/24598