Москва
Войти

Продается помещение свободного назначения, 874 м², Москва

Добавить в избранное

240 000 000 ₽

цена за м²
274 600 ₽



  • 2 февраля
  • 36 

Броневик

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва
полный адрес
  • 2 февраля
  • 36 

ПСН в продажу

  • Цена:
    240 000 000 ₽
  • цена за м²:
    274 600 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    874 м²
  • Дата публикации:
    2 февраля
  • Дата обновления:
    16 апреля
  • ID:
    691-814-833-3
Данный объект продан

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка», расположенного на 1-й линии домов по ул. Большой Академической.

Общая площадь - 874 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Большая Академическая и Зои и Александра Космодемьянских. Отдельный вход. Витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Стоимость продажи - 240 000 000 руб. Арендатор - магазин «Пятёрочка»

- Договор аренды до 28.09.2034 года
- Текущая аренда: 1 301 647,5 руб./месяц или (8% от РТО) что больше
- Средний (2022-2023 гг) совокупный арендный поток – 1 817 000 руб./месяц
- Ежегодная индексация 5%
- Магазин имеет стабильную выручку, что позволяет делать вывод о устойчивости торговой точки,
- МАП - 1 301 647,5 руб.,
- ГАП - 15 619 764 руб.

Доходность 9% годовых, окупаемость 11 лет

Номер объекта: #2/556398/10777

Информация

Продается ПСН площадью 874 кв.м. , цена 240 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

  • Вузы поблизости
914 м
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 1.6 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 2.2 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
~ 2.5 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.6 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
Спецпредложения поблизости
Moments ~ 3.18 км
от застройщика
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
Скидка 13% в ЖК "Селигер сити" ~ 4.2 км
От 11700000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Level Селигерская ~ 4.87 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Футуристичный небоскреб Famous ~ 9.04 км
От 23500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 11.42 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Все спецпредложения
Контакты