Продаю помещение свободного назначения, 87 м², Москва, Варшавское шоссе, 170Ек8

Продаю свой готовый арендный бизнес с сетевым, федеральным арендатором Красное@Белое (Головная компания). Ежегодный рост выручки компании, 15-20% в календарный год (данные за 21,22 и 23г). В этом году вырастут на 25%. Гарантированный договор аренды на 10 лет(Зарегистрирован в Росреестре) с индексацией.

Качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения, расположено на центральной аллее огромного жилого комплекса, рядом с метро Лесопарковая, 1 минута пешком от метро и Наземным 7 этажным паркингом для автомобилей жителей района! Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения. Открыт сквозной проход и проезд от метро. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, Мрео Гибдд ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал 2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк. Отдельный вход с улицы. Монолитный современный дом. Высота потолка 4.1 м. Огромные витринные окна. Вход в помещение без ступенек и пандусов. Промышленная вытяжка, позволяет открыть любой бизнес. Возможна любая медицинская лицензия. Повышенная электрическая мощность(Оплачено и оформлены документы. Прямой договор с Мосэнергосбытом). Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов. Витринное остекление. Место под вывеску и рекламу. 22квт, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Вы получаете в собственность ежегодно растущее качественное помещение и ежемесячный пассивный доход от сильного и надежного арендатора, который окупит все Ваши вложенные деньги. Большой потенциал увеличения арендной ставки.

Чем больше нестабильности на фондовых рынках, тем более явно становится стремление по-настоящему разумных инвесторов найти защиту в традиционных, стабильных активах. Недвижимость тысячами лет служит человечеству и сотни лет защищает деньги, особенно коммерческая недвижимость: склады, офисы, торговая, доходные дома и отели. В эксплуатируемой недвижимости концентрируется ценность.

Нет никаких больше защитных активов, кроме товаров повседневного спроса, недвижимости и энергоносителей.

Финансовые пузыри, построенные на каких-то других ценностях лопаются на наших глазах.

Продается ПСН площадью 87 кв.м. Москва, цена 40 790 000 руб.