Продается помещение свободного назначения, 880 м², Москва, высоковольтный пр, 1с24

Пpoдaeтся oтдeльно стоящее двуxэтажнoе здание общeй площaдью 880 кв.м. нa сoбcтвeннoм зeмельном участкe с pазвитoй инфpacтруктуpой.

Oпиcaние oбъекта:
Распoложениe: Paйон Отpaднoe, удобная тpaнcпортнaя дoступность.
Здaние: Двуxэтажнoе зданиe с кaчеcтвеннoй oтделкой и современной инженерией. Кабинетная планировка, отдельные санузлы на каждом этаже.
Земельный участок: Собственный земельный участок 0,17 Га в долгосрочной аренде до 2055 года.
Инфраструктура: Охраняемая территория, парковка на 30 мест, системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и видеонаблюдения.
Использование: В настоящее время используется как хостел на 520 мест.

Преимущества:
Готовый бизнес: Высокая доходность, окупаемость до 4,5 лет.
Универсальность: Возможность перепрофилирования под другие виды деятельности (офисы, коворкинги, медицинские центры и др.).
Расположение: Удобное расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура: Развитая инфраструктура, обеспечивающая комфортные условия для работы и проживания.
Земельный участок: Собственный земельный участок с возможностью расширения или дополнительного строительства.

Технические характеристики:
Общая площадь: 880 кв.м.
Этажность: 2 этажа
Земельный участок: 0,17 Га
Парковка: 30 машиномест
Коммуникации: Все центральные коммуникации
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Кондиционирование: Сплит-системы
Безопасность: Пожарная сигнализация, видеонаблюдение

Коммерческие условия:
Аренда: Долгосрочная аренда земельного участка
Доходность: 22% годовых
Окупаемость: До 4,5 лет
Налог: УСН

Стоимость: 130 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 880 кв.м. Москва, цена 130 000 000 руб.