Продаю помещение свободного назначения, 88.1 м²

СОБСTВЕНHИК физ.лицо.
Про район:
Зеленый спальный район старый и обжитой, со сталинками, прямо на Волжском бульваре.
В шаговой доступности 3 станции метро Волжская, Текстильщики, Кузьминки. Около офиса 1-2 минута ходьбы 2 остановки до метро. Удобно сотрудникам добираться на работу.
Автомобильная доступность - недавно завершено строительство новых мостов и эстакад, в районе нет пробок.
До ТЯК Москва и Садовода относительно близко удобно бизнесу.
Про помещение:
Жилой дом сталинской постройки с противоатомным бомбоубежищем.
Высоко комфортный офис-склад с зоной проживания.
Интересное: можно переделать в 4 студии с окнами и своими точками канализации и водопровода. Удобен для хостела.
В 2023 году был масштабный ремонт всего офиса с бюджетом 8 миллионов рублей.
Строили для себя, а не на продажу, ремонт на века.
4 больших окна в приямках в 3х комнатах.
Все стены отштукатурены идеально (в отличии от большинства подобных помещений - где стены просто обшиты гипсокартоном или панелями, под которыми живет плесень, тараканы и мыши).
Пол - плитка, потолки алюминиевые.
Новая проводка по всем помещениям (15кВт), новые трубы и провода, розетки, автоматы и прочее. Отдельный от жильцов ввод электричества.
В каждом помещение разводка интернета и подключены камеры (кроме санузла), роутеры, везде WI-FI.
Контракт на интернет 100мб/с 1900р/мес.
Хорошая шумоизоляция.
Заключены договора со всеми службами.
Нет общедомовых коммуникаций (не нужен доступ для ТСЖ что очень важно), стены и потолок чистые. По правой части лишь идет отопление (без вентилей и смотровых).
Канализация настоящая, свой ввод (без насосов и измельчителей, что часто в подобных помещениях).
Внимание: не сделан ремонт входной лестницы не успели придумать что там делать. Можно, например пристроить аквариум и расширить, место есть.
Торг уместен. Обсуждаем стальные стеллажи, столы, компьютеры и другое оборудование для готового офиса.