Продаем помещение свободного назначения, 8864 м², Москва, ул. золоторожский вал, 11с21

C торгов пo бaнкрoтству реализуeтся бизнeс-центp Мaкcимa Плaза, клacca B.
Общая площадь  8 864 кв. м. Bысoта потолков: 3,1 м. Помещения с oтдeлкой. Плaниpовка: кaбинетная. Выcокoкaчeствeнная oтдeлка oбщих зoн, презeнтабeльнaя входная гpуппа.

Помещениe peaлизуeтcя посредcтвoм публичного предложения по продаже имущества, по 127 ФЗ «О БАНКРОТСТВЕ», что гарантирует 100% ЧИСТОТУ СДЕЛКИ!
Участие производится на основании агентского договора без предоплаты, вы платите только за результат.
График снижения цены:
30.09.2024 по 07.10.2024 - 968 505 300,00
07.10.2024 по 14.10.2024 - 920 080 035,00
14.10.2024 по 21.10.2024 - 871 654 770,00
21.10.2024 по 28.10.2024 - 823 229 505,00
28.10.2024 по 02.11.2024 - 774 804 240,00
02.11.2024 по 11.11.2024 - 726 378 975,00
11.11.2024 по 18.11.2024 - 677 953 710,00
18.11.2024 по 25.11.2024 - 629 528 445,00
25.11.2024 по 02.12.2024 - 581 103 180,00
02.12.2024 по 09.12.2024 - 532 677 915,00
09.12.2024 по 16.12.2024 - 484 252 650,00
16.12.2024 по 23.12.2024 - 435 827 385,00
23.12.2024 по 28.12.2024 - 387 402 120,00
28.12.2024 по 15.01.2025 - 338 976 855,00
15.01.2025 по 22.01.2025 - 290 551 590,00

Расположение: Объект находится в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) Москвы. Рядом Лефортовский тоннель, Золоторожская улица. Расстояние до ТТК - 270 м, до Садового кольца - 4,5 км. От станций метро «Авиамоторная» и «Площадь Ильича» до офисного центра можно дойти пешком за 8-12 минут. Напротив входа в здание - остановка автобусов и трамваев, следующих по шоссе Энтузиастов.Объект: 7-этажное здание. Профессиональная управляющая компания.

1. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:04:0001009:2533, площадью 7 721,9 кв.м., технический этаж № 0, подвал № 0, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, , этаж № 5, этаж № 6, этаж № 7.

2. Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:04:0001009:2530, площадью 1 142,2 кв.м., этаж № 7.

3. Право аренды земельного участка с кадастровым номером: 77:04:0001009:49, площадью
1 478,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).

В т.ч.: трансформаторная подстанция, оборудование ГРЩ 0,4 кВ, кабельные линии электросвязи, система АПС и СОУЭ, сеть ХВС внутриплощадочная, ливневая канализация на территории объекта, оборудование ГРЩ в помещении № 240, система видеонаблюдения, канализация наружная.

В состав реализуемого имущества входят:

1. Лифты «КОNЕ МiniSрасе» (в количестве 2 шт., г/п 1000кг, 7 ост., 1,0 м/с), приняты по акту в эксплуатацию 08 октября 2010 года, обслуживание лифтов проводится на основании договора, техническое освидетельствование проведено 04 октября 2023 года, объекты застрахованы 15 сентября 2023 года.

2. Автономная система отопления, в том числе два котла 2016 года, инв. № 00-003571.

Данное имущество входит в состав помещений, является их неотъемлемой частью и обеспечивает функционирование здания.

Техническое оснащение: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация.

Паркинг: охраняемая парковка Безопасность: многоуровневая система безопасности, контроль доступа, профессиональная круглосуточная охрана, автоматизированные системы.

Инфраструктура: Внутренняя: столовая. Внешняя: торговый комплекс «Город», «Ашан» и «Дикси», пекарня, пивной ресторан, пабы, множество кафе, а также аптеки, пункт обмена валюты, почтовое отделение и поликлиника.
???????Мы проводим полный цикл сделки на всех этапах, до получения ключей:
- проверяем юридическую чистоту объекта, тщательно исследуем банкротное дело;
- запрашиваем все необходимые документы; достаем отсутствующие;
- организовываем просмотр, если таковой представляется возможным;
- участвуем в торгах разрабатывая оптимальную стратегию;
- снимаем аресты, залоги, обременения, в том числе и возникающие в процессе оформления;
- предоставляем защиту в судах и ФАС;
- гарантируем отсутствие оспаривания результатов торгов;
- доводим объект до регистрации права собственности в Росреестре;
- организуем безопасные расчёты.
Главное наше отличие от конкурентов, мы не просто участвуем от вашего имени в торгах, мы сопровождаем вас под ключ до перехода права собственности.

Номер объекта: #2/537348/19830

Продается ПСН площадью 8864 кв.м. Москва, цена 532 677 915 руб.