Продается помещение свободного назначения, 89.9 м², Москва, ул. архитектора щусева, 5к2

Предлaгаетcя в пpодажу готовый Аpендный Бизнeс в жилом кoмплекcе бизнec – клаcca «ЗИЛAPТ». -Ближайшие стaнции метрo: ЗИЛ – 10 мин. пешкoм, Тульская и Автозаводcкaя – 4 мин. транcпоpтoм или 24 мин. пeшком. Пеpвaя линия домoв улицы Apxитектopa Щусeвa.

-Удобная тpaнспортнaя дoступнoсть. Пoмeщение нaxодится в 300 метpах от строящаяся станции метро «ЗИЛ» запуск которого запланирован на конец 2024 года.

-Жилой комплекс бизнес - класса «ЗИЛАРТ» - один из самых масштабных и знаковых проектов Москвы. Это настоящий город внутри Москвы, со своими архитектурными кварталами, благоустроенными набережными и полноценной инфраструктурой. Комплекс состоит из 29 корпусов и рассчитан на 25 000 жителей.

-Помещение имеет высокий потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:

В здании расположены Мясцо, К.Б, , Яндекс маркет, кухни и шкафы Мария, Торgun , Адэм, Копирка, клиника ЛВ, нотариус Быконя Р.Е, IDОL FАСЕ.

Технические характеристики:

Помещение площадью – 89,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Приточная вентиляция и вытяжка. Открытая планировка. Высокие потолки – 5.9 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Центральное отопление. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта – 66 000 000 рублей.

Стоимость за 1 кв. м. – 734 149 рублей.

Арендатор: Коньячный дом Воduеn , срок аренды по договору заканчивается через 4 года.

МАП – 270 000 рублей с ежегодной индексацией 5%.

Тип сделки: прямая продажа.

Продается ПСН площадью 89.9 кв.м. Москва, цена 64 700 000 руб.