Продам помещение свободного назначения, 900 м², Москва

28 мая
11 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 10:12

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 1

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 2

ЖК «Театральный парк»

Подробнее

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 3

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 4

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 5

Продаем помещение свободного назначения, 900 м². Фото 6

г. Москва

полный адрес

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

28 мая
11 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 10:12

ПСН в продажу

Цена:
117 900 000 ₽
цена за м²:
131 000 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
900 м²

Дата публикации:
28 мая
Дата обновления:
сегодня в 10:12
ID:
925-389-691-7

Лот 503.

СВАО. Продажа арендного бизнеса с сетевым федеральным арендатором «Магнит» и Ресторан по адресу: Путевой проезд 34А. Объект расположен в двух соседних зданиях на первой линии домов по направлению движения в густонаселённый жилой район. Большая наземная парковка.

Технические характеристики: помещение расположено на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания общей площадью 540 м2, из них 1-й этаж 275 м2, 2-й этаж 247 м2. Отдельный вход, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны. Земельный участок в аренде на 49 лет до 2069 года.
Парковка на 25 машиномест.
Первая линия домов. Парковка. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду. УСН

Супермаркет Магнит - МАП - 700 000 рублей. Арендатор «Магнит», договор аренды подписан на 10 лет до 2028 г.
Арендаторы во втором здании - ресторан с арендой - 250 000 рублей.
Общий МАП - 950 000 рублей в месяц

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 119 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 132 000 рублей
Общий МАП - 950 000 рублей,
Общий ГАП - 11 400 000 рублей
УСН
Срок окупаемости - 10,43 лет,
Доходность - 9,58 % годовых.