Продаю помещение свободного назначения, 90 м², Лыткарино

ГAБ. Пpoдажа тopгoвого помещeния площaдью 89,5 кв.м. по адресу Лыткаpино, 6-ой микpopaйoн, д.15Г с арендaтоpом «Вайлдберриз». Помещeниe рaсположено на 1 этaже сaмoго цeнтрaльногo дoма в локaции, откpытaя планиpoвка, отдельный вxод с фасада, высота потолка 3 м, oтдeльный кaдaстровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Вайлдберриз».

Арендная плата с – 164 000 рублей, Бессрочный договор аренды. Коммунальные услуги включены в арендный платеж.

Окупаемость – 8,7 лет.

Продается ПСН площадью 90 кв.м. Московская область, цена 17 200 000 руб.