Продается помещение свободного назначения, 91.3 м²

Доходное коммерческое помещение 91,3 м? с надежным арендатором в ЖК Мещерский лес
Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, дом 2А, корпус 3.
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 91,3 м? на первом этаже современного жилого комплекса Мещерский лес.
Объект уже занят надежным действующим арендатором, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный актив без необходимости заниматься поиском арендатора и запуском помещения после приобретения.
Основные характеристики
• площадь — 91,3 м?;
• первый этаж;
• отдельный собственный вход;
• потолки около 4 метров;
• качественный ремонт;
• действующий надежный арендатор;
• сформированное жилое окружение;
• метро Говорово в пешей доступности.
Высокие потолки и отдельный вход делают помещение универсальным и позволяют в дальнейшем рассматривать различные форматы использования.
Возможные варианты бизнеса
FITNESS / SPORT
— студия персонального тренинга;
— Pilates / Reformer Pilates;
— йога и stretching;
— функциональные тренировки;
— танцевальная студия.
BEAUTY
— салон красоты;
— beauty studio;
— nail / brow / lash studio;
— косметология;
— парикмахерская.
WELLNESS
— wellness-студия;
— массажный центр;
— SPA-формат;
— студия восстановления;
— йога и телесные практики.
OFFICE
— офис компании;
— агентство недвижимости;
— юридическая или консалтинговая компания;
— архитектурное или дизайнерское бюро;
— образовательный центр.
SHOWROOM
— мебель и кухни;
— интерьерные решения;
— дизайнерская одежда;
— товары для дома;
— премиальные услуги и демонстрационные пространства.
Локация и инфраструктура
ЖК Мещерский лес расположен в Солнцево, в окружении современной жилой застройки и развитой инфраструктуры.
В пешей доступности:
— метро Говорово;
— станция Мещерская;
— магазины и супермаркеты;
— кафе и рестораны;
— школа и детский сад;
— детские и спортивные площадки;
— сервисы повседневного спроса;
— Мещерский парк с прогулочной и спортивной инфраструктурой.
Плотное жилое окружение обеспечивает постоянную потенциальную аудиторию для сервисного бизнеса — жителей самого ЖК и близлежащих кварталов.
Инвестиционная привлекательность
Покупатель получает готовый коммерческий объект с действующим надежным арендатором.
Не требуется тратить время и средства на поиск арендатора, ремонт или подготовку помещения к эксплуатации — объект уже функционирует и используется по назначению.
При этом помещение сохраняет высокую функциональную универсальность: в перспективе его можно использовать под собственный бизнес либо изменить концепцию в соответствии с задачами нового собственника.
91,3 м? | 1-й этаж | отдельный вход | потолки 4 м | качественный ремонт | надежный арендатор | ЖК Мещерский лес