Продам помещение свободного назначения, 91 м²

ПСН

тип объекта

91 м²

общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 91 м² расположенное по адресу Москва, Большой Волоколамский проезд, 23, цена 38 500 000 руб.

От собственника, готовый арендный бизнес.

Окупаемость 9,5 лет !!!

Помещение свободного назначения 91 м? в новом ЖК бизнес класса «Baires».

Аренда Минимаркет: Срок договора до 30.09.2028г.,
МАП 178 000 ?; индексация 5% ежегодно.

Аренда Дизайн студия, срок договора до 20.07.2026г. с пролонгацией;
МАП 159000 ?; индексация 5% ежегодно.

Возможность обустройства антресоли!!!

Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендаторов!

Высота потолков 5,4 м, панорамное остекление!

Возможно продажа части помещения (деление под покупателя).

Готовы к оперативному выходу на сделку.
Документы в идеальном порядке.

Оперативный показ, ЗВОНИТЕ.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 500 000 ₽

Цена за м²423 077 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/22

Общая площадь91 м²

Дата добавления31 марта, 2026

Дата обновления25 мая, 2026

ID объявления9294942612

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

38 500 000 ₽

423 077 ₽ / м²

СЗАО751

44 155 491 ₽+15 %

427 851 ₽ / м²+1 %

район Щукино127

38 556 133 ₽

378 979 ₽ / м²-10 %

Расположение

СЗАО район ЩукиноБольшой Волоколамский проезд23

Войковская24 мин.2 км.
Щукинская4 мин.3 км.
Октябрьское поле5 мин.4 км.
Сокол9 мин.9 км.
Москва16 мин.14 км.

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

ЗЕМГЕОИНФОРМ

Показать телефон

38 500 000 ₽

423 077 ₽ за м²

ЗЕМГЕОИНФОРМ

Показать телефон

Смотреть на карте

Войковская24 мин.
ещё 3

СЗАО район ЩукиноБольшой Волоколамский проезд23

FORMAДЖЕНГА воркплейс

м. Щукинская

Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 30.06

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru

+7 (495) 127-65-64