Продаем помещение свободного назначения, 92.7 м²

РАССРОЧКА: Нежилое помещение 92,7 м? свободного назначения в 5-этажном доме, в обжитом районе с плотной жилой застройкой ЖК Измайловский 11.
Идеально подходит под стоматологическую клинику, лабораторию, офис или другой формат.

Параметры:
Этаж: 1-й, витринное остекление на две стороны - на пешеходный тротуар и во двор. Вход: отдельный, с улицы. Возможна установка вывески и брендирования фасада. Состояние: без отделки — чистый холст под вашу концепцию для проекта под ключ. Высота потолков: ~ 4 м — достаточно для монтажа стоматологических установок и подвесного оборудования. Электричество: 20 кВт (0,22 кВт/м?), при необходимости увеличивается до 30 кВт и выше через УК ПИК-Комфорт Сириус. Вентиляция: приточно-вытяжная — важно для стоматологии, не нужно проектировать с нуля. Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация подключены. Мокрые точки выведены - упрощает монтаж стоматологических установок и стерилизационной.

7 ПРИЧИН почему это место - НАХОДКА под стоматологию или другой бизнес.

1. Готовая patient base. В ЖК Измайловский 11 более 2500 квартир, заселённость высокая. Рядом — соседние корпуса и дома Измайловского округа. Население района — около 110 000 человек, потребность в качественной стоматологии стабильно высокая.
2. Health-кластер. В доме есть мед центр ИвоМакс — формируется поток пациентов за медуслугами. Стоматология рядом — естественное дополнение.
3. Витринность и заметность. Первая линия, витринные окна на пешеходную улицу — клинику видно издалека, удобно для ориентирования пациентов.
4. Транспортная доступность. Метро Партизанская, Измайловская, МЦК Измайлово. Остановки транспорта — 220300 м.
5. Парковка. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Ухоженная и благоустроенная территория вокруг и перед коммерческим помещением.
6. Инфраструктура ЖК: На первых этажах комплекса фитнес-клуб, кофейни, кафе, ВкусВилл, Пятёрочка, пв Ozon, мед центр пекарня — сформированный коммерческий поток и пешеходный трафик. Рядом — школы, детские сады, поликлиника, магазины.
7. 92,7 м? — оптимальная площадь для стоматологии на 34 кресла: ресепшен, зона ожидания, 34 кабинета, рентген-кабинет, стерилизационная, кабинеты врачей, подсобные и технические помещения, санузел. Что важно для лицензирования стоматологии — помещение соответствует базовым требованиям СанПиН для мед учреждений: 1-й этаж, отдельный вход, высота потолков 3-4 м, естественное освещение, вентиляция, коммуникации.

Цена и условия оплаты
Базовая при 100% оплате — 36 000 000 ?. Доступна рассрочка на 12-18 месяцев без банковских процентов и комиссий. Фиксированные платежи.
Помещение передаётся сразу после первого взноса — можно начинать ремонт, не дожидаясь полной оплаты.
Право собственности — после полного погашения (ипотека в силу закона до полной оплаты).
Досрочное погашение — в любой момент.
Регистрация сделки — Росреестр и МФЦ.
Собственник: физическое лицо. Прямая продажа, без посредников. Документы готовы. Расчёты: аккредитив или сервис безопасных расчётов.